2 Rue Montenard, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montenard, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montenard, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 99 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 292 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 726 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 32 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montenard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montenard dans son marché local
Prix du 2 Rue Montenard par rapport à la voie
Sur Rue Montenard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Rue Montenard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montenard par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montenard se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 11.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montenard à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montenard est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
