2 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°5 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 69 parkings - 729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 114 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 747 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 525 mètres
Ventes au 2 Rue Monttessuy
Les 15 ventes au 2 Rue Monttessuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monttessuy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 2 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue Monttessuy se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monttessuy se situe 10 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monttessuy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
