5 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 108 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 742 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 517 mètres
Ventes au 5 Rue Monttessuy
Une vente a été recensée au 5 Rue Monttessuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monttessuy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 5 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 5 Rue Monttessuy se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monttessuy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 8.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monttessuy est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
