36 b Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°36 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 114 logements - 7 locaux - 125 parkings - 1325 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 117 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 490 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 0 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Rue Monttessuy
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Rue Monttessuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue Monttessuy, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 36 b Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 36 b Rue Monttessuy se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Rue Monttessuy se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue Monttessuy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
