59 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°61 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 13 parkings - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 96 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 472 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 21 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 285 mètres
Ventes au 59 Rue Monttessuy
Une vente a été recensée au 59 Rue Monttessuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Monttessuy, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 59 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 59 Rue Monttessuy se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Monttessuy se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 10.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Monttessuy est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
