2 Rue Nouvelle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nouvelle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 88 parkings - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 204 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 943 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouvelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nouvelle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 8.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nouvelle à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nouvelle est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
