2 Rue Petit, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Petit, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Petit, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 859 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 688 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Petit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Rue Petit se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Petit par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Petit se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 24.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Petit à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Petit est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
