5 Rue Piver, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Piver, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Piver, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 22 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 379 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 687 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 334 mètres
Ventes au 5 Rue Piver
Une vente a été recensée au 5 Rue Piver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Piver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Piver, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Piver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Piver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Piver dans son marché local
Prix du 5 Rue Piver par rapport à la voie
Sur Rue Piver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 5 Rue Piver se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Piver par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Piver se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Piver à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Piver est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
