10 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°26 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 163 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 399 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 861 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vercingetorix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 10 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 10 Rue Vercingetorix se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vercingetorix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vercingetorix se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 10.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vercingetorix à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vercingetorix est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
