4 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 137 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 301 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 770 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 29 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vercingetorix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 4 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 4 Rue Vercingetorix se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vercingetorix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vercingetorix se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vercingetorix à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vercingetorix est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
