3 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Entrevoies.
1 niveau - 183 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 114 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 237 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Wurtz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Wurtz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Wurtz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 3 Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 3 Rue Wurtz se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Wurtz par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Wurtz se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 28.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Wurtz à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Wurtz est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
