31 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 w mais inférieur de 11.96 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 334 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 410 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 203 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 990 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 217 mètres
Ventes au 31 Rue Wurtz
Les 3 ventes au 31 Rue Wurtz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Wurtz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 31 Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 31 Rue Wurtz se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Wurtz par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Wurtz se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Wurtz à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Wurtz est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
