13 Avenue Gabrielle d'Estrées, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 446 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 446 mètres
Ventes au 13 Avenue Gabrielle d'Estrées
Les 5 ventes au 13 Avenue Gabrielle d'Estrées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 13 Avenue Gabrielle d'Estrées se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gabrielle d'Estrées par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gabrielle d'Estrées se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 27.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Gabrielle d'Estrées à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Gabrielle d'Estrées est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
