1 Chemin de l’Ecluse, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 2 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l’Ecluse, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 50 mètres
- - Le Plessis Chenet à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 777 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 1 Chemin de l’Ecluse se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l’Ecluse par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l’Ecluse se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 15.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l’Ecluse à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l’Ecluse est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
