Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Impasse du Verger, 91830 Le Coudray-Montceaux, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°3 et de 9.73 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 1 Impasse du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 1 Impasse du Verger se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Verger se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -33.96 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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