2 Impasse du Verger, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Impasse du Verger, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade / La Justice à 314 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 610 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Verger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Impasse du Verger se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Verger par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Verger se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -18.09 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
