Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Impasse du Verger, 91830 Le Coudray-Montceaux, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°3 et de 10.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Impasse du Verger se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Verger se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -26.85 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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