2 Avenue de Normandie, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Normandie, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
16 niveaux - 63 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournemire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 539 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 606 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1114 mètres
- - Ecole maternelle de Tournemire à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Normandie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Avenue de Normandie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Normandie se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 37.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Normandie à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Normandie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
