31 Avenue de Provence, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Provence, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 141 parkings - 21 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 908 mètres
- - Collège Mondetour à 966 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 908 mètres
- - Ecole maternelle La Queue d'Oiseau à 711 mètres
- - Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Provence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 31 Avenue de Provence se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Provence par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Provence se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 1.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Provence à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Provence est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
