2 Esplanade de la Republique, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Republique, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Republique, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 141 parkings - 21 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Ulis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 418 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 526 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Republique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Republique par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Esplanade de la Republique se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Republique par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Republique se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 20.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Republique à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Republique est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
