17 Residence des Avelines, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Residence des Avelines, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Residence des Avelines, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1003 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 224 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 332 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 618 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Residence des Avelines
Aucune vente n'a été recensée au 17 Residence des Avelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Residence des Avelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Residence des Avelines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Residence des Avelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Residence des Avelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Residence des Avelines dans son marché local
Prix du 17 Residence des Avelines par rapport à la voie
Sur Residence des Avelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 17 Residence des Avelines se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Residence des Avelines par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Residence des Avelines se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 30.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Residence des Avelines à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 17 Residence des Avelines est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
