45 Résidence les Amonts, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Résidence les Amonts, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°44 mais supérieur de 25.1 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Résidence les Amonts, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 269 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 242 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Résidence les Amonts
Aucune vente n'a été recensée au 45 Résidence les Amonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Résidence les Amonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Résidence les Amonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Résidence les Amonts dans son marché local
Prix du 45 Résidence les Amonts par rapport à la voie
Sur Résidence les Amonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 45 Résidence les Amonts se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Résidence les Amonts par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Résidence les Amonts se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 15.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Résidence les Amonts à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 45 Résidence les Amonts est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
