7 Résidence les Amonts, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence les Amonts, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence les Amonts, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 132 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 66 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2 à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence les Amonts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence les Amonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence les Amonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence les Amonts, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence les Amonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence les Amonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence les Amonts dans son marché local
Prix du 7 Résidence les Amonts par rapport à la voie
Sur Résidence les Amonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 7 Résidence les Amonts se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence les Amonts par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence les Amonts se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 35.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence les Amonts à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence les Amonts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
