11 Residence les Hautes Plaines, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence les Hautes Plaines, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence les Hautes Plaines, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 123 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 214 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence les Hautes Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence les Hautes Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence les Hautes Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence les Hautes Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence les Hautes Plaines dans son marché local
Prix du 11 Residence les Hautes Plaines par rapport à la voie
Sur Residence les Hautes Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 11 Residence les Hautes Plaines se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence les Hautes Plaines par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence les Hautes Plaines se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 39.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence les Hautes Plaines à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 11 Residence les Hautes Plaines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
