34 Residence les Hautes Plaines, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Residence les Hautes Plaines, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°33 et du 18.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Residence les Hautes Plaines, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 198 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 245 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 846 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Residence les Hautes Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Residence les Hautes Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Residence les Hautes Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Residence les Hautes Plaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Residence les Hautes Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Residence les Hautes Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Residence les Hautes Plaines dans son marché local
Prix du 34 Residence les Hautes Plaines par rapport à la voie
Sur Residence les Hautes Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 34 Residence les Hautes Plaines se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Residence les Hautes Plaines par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Residence les Hautes Plaines se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 28.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Residence les Hautes Plaines à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 34 Residence les Hautes Plaines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
