2 Rue du Mont Ventoux, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont Ventoux, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 716 mètres
- - Collège Mondetour à 718 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 716 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 406 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont Ventoux
Une vente a été recensée au 2 Rue du Mont Ventoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Ventoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Rue du Mont Ventoux se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Ventoux par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont Ventoux se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 32.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont Ventoux à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont Ventoux est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
