4 Rue du Mont Ventoux, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont Ventoux, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 710 mètres
- - Collège Mondetour à 710 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 731 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 405 mètres
Ventes au 4 Rue du Mont Ventoux
Les 2 ventes au 4 Rue du Mont Ventoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont Ventoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 Rue du Mont Ventoux se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont Ventoux par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont Ventoux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 26.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont Ventoux à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont Ventoux est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
