6 Rue du Vaucluse, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vaucluse, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vaucluse, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Queue d'Oiseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 838 mètres
- - Collège Mondetour à 838 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 645 mètres
Ventes au 6 Rue du Vaucluse
Une vente a été recensée au 6 Rue du Vaucluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vaucluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vaucluse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vaucluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vaucluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vaucluse dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vaucluse par rapport à la voie
Sur Rue du Vaucluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 6 Rue du Vaucluse se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vaucluse par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vaucluse se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vaucluse à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vaucluse est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
