7 Rue du Vaucluse, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vaucluse, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vaucluse, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 835 mètres
- - Collège Mondetour à 835 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 914 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Vaucluse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Vaucluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vaucluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vaucluse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vaucluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vaucluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vaucluse dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vaucluse par rapport à la voie
Sur Rue du Vaucluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 7 Rue du Vaucluse se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vaucluse par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vaucluse se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 1.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vaucluse à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vaucluse est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
