6 bis Rue du Vaucluse, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Vaucluse, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Vaucluse, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Queue d'Oiseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 838 mètres
- - Collège Mondetour à 838 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 645 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Vaucluse
Les 3 ventes au 6 bis Rue du Vaucluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Vaucluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Vaucluse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Vaucluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Vaucluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Vaucluse dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Vaucluse par rapport à la voie
Sur Rue du Vaucluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 6 bis Rue du Vaucluse se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Vaucluse par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Vaucluse se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Vaucluse à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Vaucluse est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
