1 Rue Morvan, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Morvan, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Morvan, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1409 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Ulis à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 362 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 471 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 646 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Morvan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Morvan dans son marché local
Prix du 1 Rue Morvan par rapport à la voie
Sur Rue Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 1 Rue Morvan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Morvan par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Morvan se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 15.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Morvan à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Morvan est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
