2 Rue des Hortensias, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Hortensias, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Leudeville.
2 niveaux - 28 logements - 2931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1409 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1407 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1406 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1408 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1404 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hortensias se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 13.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
