4 Rue du Puits Minard, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Minard, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Minard, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1244 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1434 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Minard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Minard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Minard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Minard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Minard par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Minard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 4 Rue du Puits Minard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Minard par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Minard se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Minard à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Minard est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
