8 bis Rue du Puits Minard, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Puits Minard, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Puits Minard, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Puits Minard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Puits Minard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Puits Minard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Puits Minard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Puits Minard par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Minard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 bis Rue du Puits Minard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Puits Minard par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Puits Minard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 13.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Puits Minard à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Puits Minard est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
