48 Sentier des Mulets, 91630 Leudeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Sentier des Mulets, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Sentier des Mulets, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Leudeville.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Sentier des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 48 Sentier des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Sentier des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Sentier des Mulets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Sentier des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Sentier des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Sentier des Mulets dans son marché local
Prix du 48 Sentier des Mulets par rapport à la voie
Sur Sentier des Mulets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 48 Sentier des Mulets se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Sentier des Mulets par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Sentier des Mulets se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 1.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 48 Sentier des Mulets à Leudeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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