2 Impasse du Seibel, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Seibel, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Seibel, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Seibel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Seibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Seibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Seibel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Seibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Seibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Seibel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Seibel par rapport à la voie
Sur Impasse du Seibel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Impasse du Seibel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Seibel par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Seibel se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 6.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Seibel à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Seibel est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
