1 Rue Hébert, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hébert, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge.
1 niveau - 1660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hébert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 1 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 1 Rue Hébert se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hébert par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hébert se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 1.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hébert à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hébert est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
