12 Rue Hébert, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hébert, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5 parkings - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 598 mètres
Ventes au 12 Rue Hébert
Une vente a été recensée au 12 Rue Hébert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hébert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 12 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Rue Hébert se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hébert par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hébert se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 10.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hébert à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hébert est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
