24 Rue Hébert, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hébert, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hébert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 24 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 24 Rue Hébert se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hébert par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hébert se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 11.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hébert à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hébert est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
