2 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 425 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Predecelle
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Predecelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Predecelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 Avenue de la Predecelle se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Predecelle par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Predecelle se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Limours et 5.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 2 Avenue de la Predecelle à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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