8 Chemin des Gardes, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Gardes, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 14 locaux - 54 parkings - 2269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 147 mètres
- - Longjumeau à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 602 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 729 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Gardes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 8 Chemin des Gardes se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Gardes par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Gardes se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 23.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Gardes à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Gardes est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
