1 Rue Barbara, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbara, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1166 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1170 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 1 Rue Barbara se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbara par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbara se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 4.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbara à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbara est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 1 Rue Barbara à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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