8 Avenue du Noyer Lambert, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Noyer Lambert, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 40.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue du Noyer Lambert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Avenue Nationale.
1 niveau - 15426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 274 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 350 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 344 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 643 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 491 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Noyer Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Noyer Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Noyer Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Noyer Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Noyer Lambert dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Noyer Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue du Noyer Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 8 Avenue du Noyer Lambert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Noyer Lambert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Noyer Lambert se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 8 Avenue du Noyer Lambert à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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