25 Chemin des Boeufs, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°27 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Boeufs, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 177 mètres
- - Massy - Palaiseau à 407 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 673 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 673 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 755 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 585 mètres
Ventes au 25 Chemin des Boeufs
Les 2 ventes au 25 Chemin des Boeufs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Boeufs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 25 Chemin des Boeufs se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Boeufs par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Boeufs se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Boeufs à Massy
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Boeufs est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 25 Chemin des Boeufs à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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