2 Place d'Allemagne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Allemagne, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Allemagne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 290 mètres
- - Massy - Verrières à 1252 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 620 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 827 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 40 mètres
Ventes au 2 Place d'Allemagne
Les 5 ventes au 2 Place d'Allemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Allemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Allemagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Allemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Allemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Allemagne dans son marché local
Prix du 2 Place d'Allemagne par rapport à la voie
Sur Place d'Allemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Place d'Allemagne se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Allemagne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Allemagne se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Allemagne à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Allemagne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
