1 Rue Ampère, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ampère, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 80 parkings - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 97 mètres
- - Massy TGV à 411 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 182 mètres
Ventes au 1 Rue Ampère
Les 7 ventes au 1 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ampère, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 1 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 1 Rue Ampère se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ampère par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ampère se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Massy et 60.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ampère à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ampère est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 750 € au 1 Rue Ampère à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 147 € si le professionnel les prend en charge.
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