11 Rue Ampère, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°20 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ampère, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 6505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère Sud à 117 mètres
- - Massy Europe à 582 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 11 Rue Ampère se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ampère se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de Massy et 74.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ampère à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ampère est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 950 € au 11 Rue Ampère à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 824 € en assurant vous-même les visites, ou 3 412 € si le professionnel les prend en charge.
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