8 Rue Ampère, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 161 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 12 mètres
- - Massy TGV à 518 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Ampère
Les 14 ventes au 8 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ampère, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 8 Rue Ampère se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Massy et 52.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
