3 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Nicolas, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Massy - Verrières à 239 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 513 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 241 mètres
Ventes au 3 Rue André Nicolas
Une vente a été recensée au 3 Rue André Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Nicolas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue André Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue André Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 3 Rue André Nicolas se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Nicolas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Nicolas se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Massy et 32.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Nicolas à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Nicolas est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 900 € au 3 Rue André Nicolas à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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