5 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Nicolas, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
- - Massy - Verrières à 238 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 516 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 240 mètres
Ventes au 5 Rue André Nicolas
Les 2 ventes au 5 Rue André Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Nicolas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Rue André Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue André Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 5 Rue André Nicolas se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Nicolas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Nicolas se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Massy et 37.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Nicolas à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Nicolas est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au 5 Rue André Nicolas à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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