8 bis Rue André Nicolas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue André Nicolas, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 bis Rue André Nicolas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Massy - Verrières à 283 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 589 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue André Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue André Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue André Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue André Nicolas, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue André Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue André Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue André Nicolas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue André Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue André Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 8 bis Rue André Nicolas se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue André Nicolas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue André Nicolas se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Massy et 51.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
